L’immobilier au Sénégal continue d’attirer un nombre croissant d’investisseurs, de particuliers et de membres de la diaspora en 2025. Grâce à une combinaison unique de stabilité, d’opportunités économiques et de potentiel locatif, le pays s’impose comme un marché incontournable en Afrique de l’Ouest. Voici les raisons qui expliquent cet engouement croissant pour l’immobilier sénégalais.
1. Une stabilité politique et économique rassurante
Le Sénégal bénéficie d’un climat politique stable, essentiel pour attirer les investissements étrangers. En 2025, le pays maintient sa croissance économique, portée par des secteurs clés comme les infrastructures, le tourisme et les technologies.
Cette stabilité inspire confiance aux acheteurs et investisseurs immobiliers, notamment la diaspora sénégalaise qui souhaite investir dans des projets durables.
2. Une forte demande dans les zones côtières
Les régions de la Petite Côte (Ngaparou, Saly, Somone, Nianing) connaissent une forte demande en biens immobiliers. De plus en plus de personnes recherchent :
- Des villas avec piscine à vendre à Ngaparou ou Saly
- Des appartements en résidence sécurisée
- Des terrains à construire dans des zones calmes et accessibles
👉 Exemple de bien très recherché :
Villa moderne avec piscine à Ngaparou
3. Un marché en plein développement avec un excellent potentiel locatif
Les projets hôteliers, les résidences de standing et les lotissements se multiplient sur la Petite Côte et autour de Dakar. Le secteur de la location saisonnière explose, notamment grâce à des plateformes comme Airbnb.
👉 Investir dans un bien locatif à Saly ou Somone permet de générer des revenus réguliers toute l’année, grâce au tourisme et à la diaspora.
4. Des projets d’aménagement et de logements ambitieux
Le gouvernement sénégalais continue de soutenir le secteur immobilier à travers :
- La construction de logements sociaux
- L’aménagement de nouvelles zones résidentielles
- Le développement de zones économiques spéciales
Cela contribue à l’urbanisation maîtrisée du pays et à l’amélioration de l’offre de logements.
5. Digitalisation du secteur : plateformes, services en ligne, mandat
En 2025, des plateformes comme maisonsenegal.com facilitent la mise en relation entre vendeurs, acheteurs et promoteurs.
- Les annonces sont détaillées, fiables et illustrées.
- Des visites virtuelles, appels WhatsApp et paiements à distance simplifient les démarches.
- Les services de construction et de gestion locative sont intégrés.
6. Un cadre fiscal avantageux pour les investisseurs
Les avantages pour les investisseurs immobiliers au Sénégal :
- Droits d’enregistrement réduits pour les acquisitions en VEFA
- Fiscalité simple sur les revenus locatifs
- Accès à la propriété facilité pour les étrangers
