Saly Portudal, située sur la Petite Côte du Sénégal, reste en 2025 une des zones les plus attractives pour les investisseurs immobiliers. Station balnéaire historique, Saly séduit par sa proximité avec Dakar, son infrastructure touristique développée, et un marché immobilier en constante évolution. Que ce soit pour un achat locatif, une résidence secondaire ou un projet touristique, investir à Saly offre un excellent compromis entre sécurité, rentabilité et potentiel de valorisation.
Pourquoi Saly est-elle si attractive pour les investisseurs ?
1. Une localisation stratégique
À seulement -1h de Dakar via l’autoroute, Saly bénéficie d’un emplacement idéal entre ville, mer et nature. Elle attire :
- Les touristes européens et africains,
- Les expatriés à la recherche d’un cadre de vie paisible,
- Et surtout la diaspora sénégalaise souhaitant investir sur la Petite Côte.
2. Une forte demande locative
Avec plus de 500 000 visiteurs par an et une présence constante de la diaspora, la location saisonnière à Saly explose. Louer une villa avec piscine ou un appartement meublé à court ou moyen terme est une source de revenu fiable, surtout pendant la haute saison (décembre – mai).
Quel retour sur investissement attendre en 2025 ?
En moyenne, les villas à Saly peuvent générer :
- Entre 50 000 et 200 000 FCFA/nuit en location courte durée,
- Jusqu’à 1 500 000 FCFA/mois en location longue durée.
🔎 Bon à savoir : la gestion locative peut être confiée à des agences locales pour sécuriser vos revenus.
Quels types de biens privilégier à Saly ?
Villas avec piscine :
Parfaites pour la location saisonnière ou la revente à la diaspora.
Exemples : Villa meublée avec piscine à louer à Saly
Appartements en résidence :
Moins chers, faciles à louer à l’année ou aux touristes.
Exemple : Villa meublée avec piscine à louer à Saly pour une courte durée
Terrains à bâtir :
Pour construire une maison selon vos critères ou développer un projet locatif.
Exemple : Terrain à vendre à Saly, à proximité de l’Institut Diambars
Ce qu’il faut savoir avant d’investir
- Travailler avec une agence immobilière de confiance pour éviter les arnaques.
- Vérifier les documents légaux : titre foncier, bail, délibération…
- Prendre en compte les frais annexes : notaire, enregistrement, ameublement.
- Étudier le marché locatif local pour fixer les bons prix.
En résumé : pourquoi investir à Saly en 2025 ?
| Atout | Détail |
|---|---|
| Emplacement stratégique | Proximité Dakar + zone touristique |
| Demande constante | Touristes, diaspora, expatriés |
| Bonne rentabilité locative | Jusqu’à 10–15 % brut/an |
| Marché en croissance | Forte valorisation des biens |
| Offres variées | Villas, appartements, terrains |
Investir dans l’immobilier à Saly Sénégal, c’est choisir une ville dynamique, ensoleillée et en plein développement. Si vous recherchez un bon rendement locatif ou un pied-à-terre rentable, Saly est l’endroit parfait pour 2025 et au-delà.
