Située entre Guéréo et Somone, dans la région de Mbour, Thiafoura est une zone de plus en plus convoitée par les investisseurs et amoureux de la nature. Calme, accessible et proche de la mer, Thiafoura Sénégal attire aujourd’hui ceux qui cherchent un terrain à vendre à Guéréo ou dans ses environs pour un projet de vie ou d’investissement immobilier.
Où se situe Thiafoura au Sénégal ?
Thiafoura est un petit village rattaché à la commune de Sindia, dans le département de Mbour. Il se trouve à :
- Environ 1h15 de Dakar via l’autoroute à péage
- Moins de 10 minutes de Somone et Guéréo
- Proximité immédiate de la réserve naturelle de Bandia et des plages de la Petite Côte
Cette localisation stratégique, entre zone verte protégée et site touristique balnéaire, en fait un choix idéal pour construire une villa ou une résidence secondaire.
Pourquoi investir à Thiafoura Sénégal ?
1. Un environnement naturel exceptionnel
Thiafoura est prisée pour son cadre paisible, loin du bruit des grandes villes. C’est une zone :
- Riche en végétation
- À proximité de la lagune de Guéréo
- Bénéficiant d’un air pur et d’un climat doux
2. Un potentiel immobilier en forte croissance
Avec la pression foncière sur Saly, Ngaparou ou Somone, de nombreux acheteurs se tournent vers Thiafoura et ses environs pour :
- Acquérir un terrain à Guéréo ou Thiafoura à prix raisonnable
- Construire un logement à usage personnel ou locatif
- Investir dans des projets touristiques (eco-lodges, résidences, maisons d’hôtes)
Les terrains dans cette zone sont généralement plats, viabilisés et bien desservis par des routes secondaires.
3. Des prix encore accessibles
Alors que les prix flambent à Saly ou Somone, acheter un terrain à Thiafoura ou Guéréo reste une opportunité à saisir. Certains lots sont proposés à partir de 6 000 à 12 000 FCFA/m², selon la surface et l’accès à l’eau/l’électricité.
Comment acheter un terrain à Thiafoura ou Guéréo ?
Avant d’acheter un terrain à Thiafoura Sénégal ou dans les environs de Guéréo, il est important de :
- Vérifier la situation juridique du terrain (titre foncier ou délibération)
- Consulter un notaire ou une agence immobilière de confiance
- S’assurer de la viabilisation du terrain (eau, électricité, voie d’accès)
- Privilégier des sites sécurisés ou en partenariat avec des lotissements encadrés
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Sur Maison Sénégal, nous vous proposons une sélection exclusive de terrains bien situés à Guéréo, Thiafoura et alentours, avec ou sans titre foncier.
📍 Disponibles immédiatement, ces parcelles sont parfaites pour :
- Un projet résidentiel
- Un projet touristique
- Un investissement locatif long terme
